蘭州市城關區酒泉路小南城巷10號房屋租賃項目公告

項目名稱

蘭州市城關區酒泉路小南城巷10號房屋租賃項目

項目編號

產權子類型

房產

掛牌起始日期

2023年11月3日

9:00:00

掛牌截止日期

2023年11月17日

17:00:00

承租人確定方式

公告期內，產生兩個及以上符合條件的意向承租人的，采取網絡競價方式確定承租人；只產生一個符合條件的意向承租人的，按掛牌價直接簽約。

標的概況

出租方情況

出租方名稱

甘肅稀土集團有限責任公司

出租方承諾

我方作為出租方，向甘肅省產權交易所集團股份有限公司（以下統稱"甘交所集團"）提出申請，將我方依法擁有的租賃標的公開租賃，由甘交所集團公開發布租賃信息并組織競價。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開租賃是我方真實意愿表示，租賃標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且履約不存在任何限制條件。

2.我方公開租賃的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。

3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4.我方在公開租賃過程中，遵守法律法規規定和甘交所集團的相關規則，按照有關規定履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策文件

中共甘肅稀土集團有限責任公司支部委員會會議紀要（第十期）

行為批準或備案機構

甘肅省新業資產經營有限責任公司

該房屋因年代久遠，所有權證未載明用途信息，意向承租人須自行與政府部門溝通，如經營，需取得合法經營資質，運營過程中因房屋用途問題產生的一切責任和風險均由承租方自行承擔。

資金交納方式

線下支付。

交易價款支付方式

承租人應在《房屋租賃合同》生效后5個工作日內向甘交所集團一次性支付首年租金。

承租資格與條件

1.法律法規允許的自然人、法人及非法人組織均可報名參與。

2.具有良好的商業信用、財務狀況和支付能力。

3.國家法律、行政法規規定的其他條件。

標的交割

1.承租人應按照《房屋租賃合同》的約定付清首年租金和交易服務費后的5個工作日內與出租人辦理租賃手續。承租人如不及時辦理租賃手續造成的一切后果由承租人承擔。

2.租賃標的列示的為證載面積。實測面積與租賃面積若有差異，不改變成交結果和租賃價格。

3.本次租賃活動相關稅費由出租、承租雙方按照國家法律規定承擔。

與交易相關的其他條件

1. 租賃標的以現狀交割，意向承租人應在公告期內自行對租賃標的進行踏勘并對其詳細情況進行盡調，成交后承擔所有風險。意向承租人應提交租賃申請及相關材料，辦理報名登記手續。經資格審查合格后，在公告截止日17:00:00前，按規定交納交易保證金到指定賬戶（以銀行到賬時間為準）。交易保證金確認到賬后，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關材料，或交易保證金未按規定時間到帳的，視為放棄租賃意向。未租賃者的交易保證金在交易結束后如數無息原渠道退還。

2.意向承租人在被確定為承租人后，甘交所集團向出租方及承租方出具《成交通知書》，在接到該通知后5個工作日內支付首年房屋租金及服務費，并在接到出租方通知后3個工作日內簽訂《房屋租賃合同》（合同內容以出租人相關規定為準），辦理租賃相關手續。交易保證金將在《房屋租賃合同》簽署完畢后轉為部分首年租金。否則，視為違約，其交納的交易保證金轉為違約金不予退還，出租人有權重新掛牌租賃。

3. 承租人須遵守國家法律、行政法規有關規定，不得從事違法經營活動。承租人不能按規（約）定使用房屋并導致《房屋租賃合同》不能履行的，由承租人承擔全部責任。

4.承租人在租賃期限內，未經出租人書面同意，不得將房屋轉租給第三方或與第三方簽訂分包經營租賃等協議，轉讓、轉借或調換使用。否則，出租人有權單方終止租賃合同，已支付的房屋租金、租賃押金不予退還。

5.租賃標的房屋的水、電、暖、物業等費用由承租人按計量向各征收部門按時交納。

6.交易過程中涉及稅費由交易雙方根據稅法及相關規定各自承擔。

7.意向承租人應充分了解租賃標的現狀及相關情況，并到出租人及有關部門咨詢。意向承租人報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認可租賃標的現狀及相關情況，自愿接受租賃標的全部現狀及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承擔一切責任和風險。意向承租人在被確定為承租人后，不得以不了解租賃標的狀況、租賃標的交付時間不確定或租賃標的存在瑕疵等任何理由，退還租賃標的或拒付租金。否則，視為違約，其交納的交易保證金不予退還。

8.因政策、規劃變動及其他非轉讓方因素引起的各類風險均由受讓方承擔，且不改變成交結果和交易價格。

9.成交后，甘交所集團僅向受讓方開具服務費發票。

10.意向受讓方自備終端進行網絡競價，甘交所集團不提供競價場所及設備，因設備或網絡等故障導致的一切風險及責任由意向受讓方自行承擔。

11.其他詳見《租賃申請承諾書》《租賃須知》等文件。

競價規則

意向承租方在競價前請務必遵照E交易平臺（www.ejy365.com）的《E交易平臺競價交易規則》、《E交易平臺產權交易操作指南》等要求，意向承租方請務必在提交《租賃申請與承諾書》前了解標的情況、保證金交納、款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，將承擔無法參與項目承租、保證金不予退還等不利后果，情節嚴重者并將受到政府相關機構的聯合懲戒，請審慎參與租賃。

現場展示

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交易報名

報名時間

公告期：09:00至 12:00，14:30至 17:00:00（僅限工作日，節假日除外）

報名手續

意向承租方應在項目公告的規定時間內向甘交所集團提交報名資料和E交易平臺（www.ejy365.com）注冊報名登記，并按時交納交易保證金。報名資料具體如下：

1.主體資料。自然人需提供身份證復印件；法人需提供營業執照、法定代表人身份證等資質文件。非法人組織需提供可證明其主體資格的相關材料。

2.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件。

3.甘交所集團要求提供的其他文件材料。

意向承租方須對其所提供資料的合法性、有效性及真實性承擔相應的法律責任。

交易保證金及處置方式

1.意向承租人應在項目公告期截止日17:00:00之前交納交易保證金至甘交所集團指定銀行賬戶（以銀行到賬時間為準）。

2.若意向承租人未成為承租人，甘交所集團將按原渠道無息退還交易保證金。

3.若意向承租人成為承租人，交易保證金將在《房屋租賃合同》簽署完畢后轉為部分首年租金。

4.為保護交易各方合法權益，在此做出特別提示，甘交所集團可以按照《租賃公告》中關于交易保證金處置的約定，在扣除出租人和承租人應向甘交所集團交納的交易服務費后，將剩余交易保證金劃轉至出租人指定賬戶，若交易保證金不足以賠償出租人損失的，由出租人向意向承租人主張相應的賠償貴任：

（1）意向承租人故意提供虛假、失實材料造成出租人和甘交所集團損失的；

（2）意向承租人故意泄露出租人商業秘密，侵害出租人合法權益的；

（3）意向承租人之間相互串通，影響公平竟爭，侵害出租人合法權益的；

（4）意向承租人無故放棄受讓的；

（5）意向承租人在被確定為承租人后，因承租人原因未在規定的時間內與出租人簽訂《房屋租賃合同》；

（6）意向承租人與出租人私自達成交易的；

（7）意向承租人違反法律法規或相關規定給出租人和甘交所集團造成損失的。  

特別提示：因承租方違約導致標的再次掛牌租賃的，若再次掛牌成交價款低于本次成交價款時，該承租方還應補足差額部分。

競價安排

交易方式/競價方式

掛牌交易/網絡競價

增價幅度（元）

另行通知

自由競價時間

另行通知

延時競價周期（秒）

另行通知

交易服務費

按照報名資料收取交易服務費

附件下載

E交易系統報名及網絡競價操作指南v6.pdf

咨詢聯系人

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咨詢時間

公告期：09:00至12:00，14:30至17:00（僅限工作日，節假日除外）

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