甘肅省蘭州市某單位管護用房及相關附屬物租賃公告

項目名稱

甘肅省蘭州市某單位管護用房及相關附屬物租賃項目

項目編號

--

產權子類型

其他

掛牌起始日期

2023年11月3日

掛牌截止日期

2023年11月9日

掛牌租金

（元/年）

42000

租賃保證金（元）

15000

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

信息發布終結。

標的概況

標的物

面積約（m2）

基本情況

建筑物

房屋（2層）1棟

209.44

樓體外立面破舊

房屋（3層）1棟

174.72

樓體外立面破舊，樓體有裂縫

房屋一間

46

墻壁破損嚴重    

庫房1間

6.08

墻壁破舊

衛生間1間

6.84

墻壁破舊

建筑物所處院落及相關附屬物

建筑物所處院落共870㎡，部分為水泥地面，地面有坑洼。相關附屬物包括松柏等樹木40余棵。

租賃期限及租金支付

租期5年；租金支付方式：按年支付；承租押金：3500元。

標的現狀

目前均為閑置，具體以實物現狀為準

評估

情況

評估價（元/年）

42000元

評估基準日

2023年10月20日

評估機構

甘肅匯澤通資產評估事務所

出租方情況

基本情況

出租方名稱：甘肅金城陽光文化體育旅游投資發展有限公司

出租方承諾

我方作為出租方，向甘肅省產權交易所集團股份有限公司（以下統稱“甘交所集團”）提出申請，將我方持有的標的公開出租，由甘交所集團公開發布出租信息并組織交易活動。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開出租是我方真實意愿表示，出租標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2.我方公開出租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關出租標的相關資料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開出租過程中，遵守法律法規規定和甘交所集團的相關規則，按照有關規定履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策文件

甘肅省金城陽光文化體育旅游投資發展有限責任公司2023年第7次總經理辦公會會議紀要

行為批準或備案機構

蘭州市城關區城市發展投資有限公司黨政聯席第四次會議

特別告知

1.標的掛牌租金含不含物業費、供暖費、水電等使用費用；

2.承租方需向出租方交納租賃押金。

3.以上標的整體租賃。

4.承租方需自行辦理經營項目所需審批、消防安全、環保檢驗等手續，所從事行業須符合安全、衛生、環保、市政、工商等監管部門相關規定和要求。

5.承租方對建筑物所處院落及相關附屬物具有保護責任，如有損壞，應及時告知出租方配合解決，否則須賠償相應經濟損失。

交易條件

資金繳納方式

錢包支付

交易價款支付方式

標的成交后5個工作日內按規定支付

承租方資格條件

1.符合法律法規規定的自然人、法人及非法人組織均可報名參與。

2.具有良好商業信用和資金支付能力。

3.國家法律、行政法規規定的其他條件。

標的交割

承租方應在付清首期租金后5個工作日內與出租方共同辦理租賃標的交接相關事項，承租方不及時辦理租賃標的交接相關事項所造成的一切后果由承租方自負。

與交易相關的其他條件

1.意向承租方應在公告期內自行踏勘租賃標的并了解相關情況，按要求提交租賃申請及相關材料，辦理報名登記手續。按規定交納交易保證金到甘交所集團指定賬戶（以銀行到賬時間為準）。資格審查合格且交易保證金確認到賬的意向承租方，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關材料，或交易保證金未按規定時間到賬的，視為放棄租賃意向。未租賃者的交易保證金在交易結束后5個工作日內如數無息原渠道退還。

2.意向承租方應在被確定為承租方后3個工作日內簽署《租賃合同》（合同內容以出租方格式文本為準），并在合同簽訂后5個工作日內一次性付清首期租金。否則，視為違約，已交納的交易保證金不予退還。

3.承租方在租賃期限內，未經出租方書面同意，不得將租賃標的轉租給第三方或與第三方簽訂分包經營租賃等協議。否則，視為違約，出租方有權單方解除《租賃合同》并收回租賃標的，承租方已支付的租金不予退還。

4.承租方須遵守國家法律、行政法規、行業監管及出租方等有關規定，不得從事違法經營活動，不得存放易燃易爆化學危險品等。否則，造成承租方不能按約定使用標的并導致《租賃合同》不能履行的，由承租方自行承擔全部責任。

5.租賃有關的稅、費按照稅法及相關部門要求由租賃雙方各自承擔，其他租賃期間相關費用如物業費、供暖費、水電等房屋出租過程的使用費用由承租方按照《租賃合同》的約定支付。

6.意向承租方應實地踏勘租賃標的并到出租方及有關部門咨詢，充分了解租賃標的現狀及相關情況。意向承租方報名并提交報名資料、交納交易保證金，即視同已經實地踏勘和咨詢，認可租賃標的面積、范圍、租賃要求及瑕疵等現狀并完全接受本公告的全部內容，自行承擔租賃后的全部風險和責任。意向承租方在被確定為承租方后，不得以不了解租賃標的狀況、面積差異、存在瑕疵等任何理由，退還租賃標的或拒付租金。否則，視為違約，已交納的交易保證金不予退還。

7.公告期內因相關政策、市場環境等發生變化造成出租方須調整租賃方案的，按照相關規定中止本公告并撤回租賃標的，及時如數無息退還意向承租方已交納的交易保證金，出租方、甘交所集團不承擔任何責任。

8.其他詳見《租賃須知》《租賃申請與承諾書》等租賃文件。

9.成交后，甘交所集團僅向承租方開具交易服務費發票。

交易指南

交易規則

1.意向承租方在提交報名資料及競價前請務必遵照《租賃公告》《租賃申請與承諾書》《租賃須知》和E交易平臺（www.ejy365.com）的《E交易平臺競價交易規則》《E交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、租賃資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，將承擔無法參與項目租賃、保證金不予退還等不利后果，情節嚴重者并將受到政府相關機構的聯合懲戒，請審慎參與租賃。

2.公告期內，產生兩個及以上符合條件的意向承租方的，采取網絡競價方式確定承租方；只產生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。

現場展示

意向承租方自行踏勘

交易報名

報名時間

公告期內（工作日）:08:30至 12:00；14:30至 17:00:00

報名手續

意向承租方應在公告規定時間內向省產交所提交報名資料，具體如下：

1. 主體資料。自然人需提供身份證復印件及報名資料；法人需提供營業執照、法定代表人身份證等資質文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關材料；

2.符合公告要求的資質證明材料；

3.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件；

保證金及處置方式

1.意向承租人應在項目公告期截止日17:00:00之前交納交易保證金至甘交所集團指定銀行賬戶（以銀行到賬時間為準）。

2.若意向承租人未成為承租人，甘交所集團在交易結束后5個工作日內如數無息原渠道退還交易保證金。

3.若意向承租人成為承租人，甘交所集團向出租人及承租人出具《成交通知書》，應在3個工作日內簽訂《房屋租賃合同》，并按照合同約定交清首期租金及履約保證金后，交易保證金在扣除交易服務費后將剩余交易保證金劃轉至出租人指定賬戶。

4.為保護交易各方合法權益，在此做出特別提示，甘交所集團可以按照《租賃公告》中關于交易保證金處置的約定，在扣除出租人和承租人應向甘交所集團交納的交易服務費后，將剩余交易保證金劃轉至出租人指定賬戶，若交易保證金不足以賠償出租人損失的，由出租人向意向承租人主張相應的賠償責任：

（1）意向承租人故意提供虛假、失實材料造成出租人和甘交所集團損失的；

（2）意向承租人故意泄露出租人商業秘密，侵害出租人合法權益的；

（3）意向承租人之間相互串通，影響公平竟爭，侵害出租人合法權益的；

（4）意向承租人無故放棄受讓的；

（5）意向承租人在被確定為承租人后，因承租人原因未在規定的時間內與出租人簽訂《房屋租賃合同》；

（6）意向承租人與出租人私自達成交易的；

（7）意向承租人違反法律法規或相關規定給出租人和甘交所集團造成損失的。

特別提示：因承租人違約導致標的再次掛牌的，若二次掛牌交易價款低于本次交易價款時，該承租人還應補足差額部分。

交易競價安排

交易方式

掛牌出租

增價幅度（元）

自由競價時間

延時競價周期（秒）

服務費

詳見《租賃須知》《租賃申請與承諾書》等報名材料。

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聯系方式

咨詢聯系人

薛經理 18919222115

踏勘聯系人

李女士 17309441816

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公告期內09:00-12:00，14:30-17:00（節假日除外）

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