蘭州市城關區海石憶蓮酒店（蘭州店）整體租賃公告

1.公告期:2023年11月2日至2023年11月15日止(共10個工作日)。

2.意向承租人應在公告期內自行踏勘租賃標的,提交租賃申請及相關材料,辦理報名登記手續。經資格審查合格后,在2023年11月15日17時前,按規定交納交易保證金到指定賬戶(以銀行到賬時間為準)。交易保證金確認到賬后,取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關材料,或交易保證金未按規定時間到帳的,視為放棄租賃意向。未租賃者的交易保證金在交易結束后5個工作日內如數無息原渠道退還。

3.承租人收到《成交通知書》后3個工作日內與出租方簽訂《資產租賃合同》及相關協議,交納的交易保證金轉為部分首期租金。否則,均視違約,其交納的交易保證金扣除租賃雙方應交納的交易服務費后，剩余部分轉為違約金劃轉至出租方指定賬戶,并且出租人有權重新掛牌租賃,若重新掛牌成交價款低于本次成交價款時,該承租人還應補足差額部分。

4.承租人須遵守國家法律、行政法規有關規定,不得從事違法經營活動,不能存放、經營易燃易爆等化學危險物品及行業。如由此造成承租人不能按規(約)定使用并導致《資產租賃合同》不能履行的,由承租人承擔全部責任。

5.承租人在租賃期限內,未經出租人書面同意,不得以聯營、合作、互換、出租、出借、委托等變相形式交由第三方使用,否則均視為轉租他人,承租人構成根本性違約。出租人有權單方終止《資產租賃合同》,已支付的首期租金、租賃押金不予退還。

6.交易過程中涉及稅費由交易雙方根據稅法及相關規定各自承擔。

7.意向承租人應充分了解租賃標的現狀及相關情況,并到出租人及有關部門咨詢。意向承租人報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認可租賃標的現狀及相關情況,自愿接受租賃標的全部現狀及瑕疵(包含但不限于已知或未知),自行承擔一切責任和風險。意向承租人在被確定為承租人后,不得以不了解租賃標的狀況或租賃標的存在瑕疵等任何理由,退還租賃標的或拒付租金。否則,視為違約,其交納的交易保證金不予退還。

8.其他詳見《租賃申請承諾書》《租賃須知》等文件。

意向承租方應在項目公告的規定時間內向甘交所集團提交報名資料和E交易平臺（www.ejy365.com）注冊報名登記，并按時交納交易保證金。報名資料具體如下：

1.意向承租人需提供營業執照、組織機構代碼證（或統一社會信用代碼證）、法定代表人身份證復印件等主體資格證明材料（法人不能辦理的須提供有效的授權委托書原件及委托代理人身份證復印件）。

2.意向承租方應需提供具備3年以上且具有經營管理規模不低于3000平方米酒店的經營管理能力和經驗的相關證明材料。

3.意向承租人（法人）需提供近三年提供未被列入經營異常名錄、嚴重違法失信企業名單（黑名單）、失信被執行人等無不良信用狀況說明（以打印信息為準）。

（1）國家企業信用信息公示系統

（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

（2）信用中國（https://www.creditchina.gov.cn/）

（3）中國執行信息公開網

（http://zxgk.court.gov.cn/）

（4）中國裁判文書網（https://wenshu.court.gov.cn/）

4.報名所需要提交的其他資料。

意向承租方須對其所提供資料的合法性、有效性及真實性承擔相應的法律責任。

1.交納交易保證金截止時間2023年11月15日 17:00:00，按系統提示交納。

2.若意向承租人未成為承租人，甘交所集團將按原渠道無息退還交易保證金。

3.若意向承租人成為承租人，交易保證金將在《資產租賃合同》簽署完畢后轉為部分首期租金。

4.為保護交易各方合法權益，在此做出特別提示，甘交所集團可以按照《租賃公告》中關于交易保證金處置的約定，在扣除出租人和承租人應向甘交所集團交納的交易服務費后，將剩余交易保證金劃轉至出租人指定賬戶，若交易保證金不足以賠償出租人損失的，由出租人向意向承租人主張相應的賠償貴任：

（1）意向承租人故意提供虛假、失實材料造成出租人和甘交所集團損失的；

（2）意向承租人故意泄露出租人商業秘密，侵害出租人合法權益的；

（3）意向承租人之間相互串通，影響公平竟爭，侵害出租人合法權益的；

（4）意向承租人無故放棄受讓的；

（5）意向承租人在被確定為承租人后，因承租人原因未在規定的時間內與出租人簽訂《房屋租賃合同》；

（6）意向承租人與出租人私自達成交易的；

（7）意向承租人違反法律法規或相關規定給出租人和甘交所集團造成損失的

特別提示：因承租人違約導致標的再次掛牌的，若二次掛牌成交價款低于本次招租價款時，該承租人還應補足差額部分。